Sturzenegger confirma reforma inmobiliaria y anticipa cambios que impactarán en las propiedades

El ministro de Desregulación y Transformación, Federico Sturzenegger, confirmó que el Gobierno enviará al Congreso en junio un paquete de reformas destinado a desregular el mercado inmobiliario. Durante el evento "Real Estate 2026", Sturzenegger criticó duramente el rol de los colegios profesionales, calificando de "aberración social" la fijación de precios mínimos y la imposición de honorarios y matriculación obligatoria, argumentando que estas prácticas "transfieren ingresos de la sociedad hacia un grupo específico".

El funcionario defendió la derogación de la ley de alquileres a través del DNU 70/2023, asegurando que el mercado "vuelve a funcionar" con un aumento del 300% en la oferta de alquileres y una caída real de precios cercana al 30%. Proyectó un aumento en los precios de las propiedades impulsado por un modelo económico basado en exportaciones y anticipó una fuerte expansión del crédito hipotecario, con potencial para multiplicar por diez el stock actual de US$5.000 millones.

Sturzenegger estimó que los préstamos UVA seguirán siendo el instrumento principal, con tasas iniciales de "UVA + 8%". Finalmente, señaló que los costos de construcción tienen margen para disminuir, atribuyendo los valores actuales a distorsiones regulatorias, impuestos y falta de competencia. El ministro concluyó enfatizando que los protagonistas del mercado deben ser los propios actores privados, una vez que el Estado se retire.