¿Casa propia en 10 días? La vivienda de madera de 150 m² que cuesta un 65% menos que un monoambiente

En un mercado donde la construcción tradicional puede extenderse por meses y generar gastos imprevistos, surge una alternativa que busca revolucionar el acceso a la vivienda. Una empresa de Concepción del Uruguay, Entre Ríos, ha desarrollado el modelo de vivienda de madera "Asia", con una superficie total de 149,25 m², que puede ser montada en el terreno en aproximadamente 10 días. Este sistema constructivo traslada gran parte del proceso a una fábrica, donde se pre-fabrican y panelizan los componentes, reduciendo drásticamente el tiempo de obra en el lote. El proceso completo, desde la firma del contrato hasta el montaje, demanda unos 45 días de preparación fabril, seguidos por los 10 días de instalación.

La vivienda estándar de 86,25 m² cubiertos, complementada por una galería de 63 m², ofrece una distribución funcional con dos dormitorios, baño, cocina integrada y living-comedor. Su estructura principal se basa en Eucalipto saligna, con bases de Quebracho colorado y aislación de poliestireno expandido. El precio de este modelo se sitúa en u$s45.443 más IVA, lo que representa aproximadamente el 35% del valor de un departamento de dos ambientes y 50 m² en la Ciudad de Buenos Aires, cuyo precio promedio ronda los u$s131.000. Es importante notar que este valor no incluye el traslado hasta el terreno ni las conexiones de servicios básicos.

La propuesta es altamente personalizable, permitiendo modificaciones en medidas, distribución y acabados, aunque algunos cambios pueden implicar costos adicionales. La empresa ofrece alternativas de pago, como un 70% al firmar y el 30% al llegar la construcción al terreno, o el pago total con bonificaciones. Este sistema constructivo podría tener un impacto significativo en el mercado inmobiliario argentino, ofreciendo una opción más accesible y rápida para acceder a la vivienda propia, especialmente para aquellos que buscan expandir sus propiedades o mudarse fuera de los grandes centros urbanos, donde los costos de construcción y terrenos son menores.

Para Rosario y la región, esta alternativa podría ser muy atractiva, considerando la demanda de viviendas y la posibilidad de construir en terrenos periféricos o en localidades cercanas. La agilidad del sistema permitiría a las familias acceder a una propiedad con mayor superficie y a un costo considerablemente menor que las opciones tradicionales, democratizando el acceso a la casa propia. Antecedentes de sistemas modulares y prefabricados existen, pero la propuesta de esta empresa se destaca por su amplitud y el bajo costo relativo. A futuro, será clave observar la escalabilidad de este modelo, su durabilidad a largo plazo y la aceptación del mercado ante una opción tan disruptiva.