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Locales vacíos en CABA aumentaron 22,3% interanual: ya son casi 300 espacios comerciales sin actividad
La cantidad de locales comerciales vacíos en las principales arterias de la Ciudad de Buenos Aires aumentó un 22,3% interanual en mayo-junio de 2026, alcanzando los 291 espacios. El incremento se explica por la caída del consumo y el aumento de costos, afectando principalmente a los locales en alquiler.
- 291 locales vacíos en CABA (mayo-junio 2026)
- Aumento interanual del 22,3% en locales vacíos
- Caída del consumo: 1,6% interanual en mayo
- Pérdida de 26.448 empresas desde noviembre 2023
La Ciudad de Buenos Aires registra un preocupante aumento en la cantidad de locales comerciales vacíos, alcanzando los 291 espacios en el bimestre mayo-junio de 2026. Este número representa un incremento del 22,3% respecto al mismo período del año anterior y un 5,1% en comparación con el bimestre previo. La suba se enmarca en un contexto de persistente caída del consumo, que en mayo disminuyó un 1,6% interanual según Scentia, y una contracción acumulada del 3% en los primeros cinco meses del año.
El relevamiento de la Cámara Argentina de Comercio y Servicios (CAC) detalla que el aumento se manifiesta tanto en cierres de comercios como en la mayor oferta de inmuebles para alquilar o vender. Los locales en alquiler experimentaron un alza del 129,5% interanual, mientras que los locales en venta crecieron un 4,5%. Arterias emblemáticas como la Avenida Cabildo y la Avenida Santa Fe fueron las más afectadas, duplicando y casi duplicando su cantidad de locales vacíos respectivamente en la comparación anual. Si bien algunas zonas como la peatonal Florida y la Avenida Córdoba mostraron una mejora bimestral, aún se mantienen por encima de los niveles de un año atrás.
Este fenómeno se suma a la preocupante tendencia de caída en la cantidad de empresas activas en Argentina. Según datos de Fundar, entre noviembre de 2023 y marzo de 2026 se perdieron 26.448 empresas, una baja del 5,2%, marcando la peor caída en los primeros 28 meses de un gobierno. La disminución de la actividad comercial en Buenos Aires podría reflejarse en otras ciudades del país, incluyendo Rosario, donde la dinámica económica local y el poder adquisitivo de los consumidores serán determinantes para la supervivencia del sector minorista.
La situación actual plantea un desafío significativo para el sector comercial, que se ve presionado por el aumento de costos operativos y la debilidad del consumo. La persistencia de esta tendencia podría llevar a una reconfiguración del espacio comercial urbano, con posibles impactos en el empleo y la actividad económica general. Es crucial observar la evolución de las políticas económicas y su efecto en la reactivación del consumo y la inversión para revertir este escenario.
La creciente vacancia de locales comerciales en la principal arteria económica del país es un indicador directo de la debilidad del consumo y la presión sobre las empresas. Los inversores y empresarios deben monitorear esta tendencia, ya que refleja la salud del mercado minorista y puede anticipar desafíos similares en otras regiones, incluyendo Rosario. La evolución de este indicador será clave para evaluar la efectividad de las políticas económicas en la reactivación del sector.
