El mercado de vivienda proyecta alza de ventas y debate fiscal en Panamá
El sector inmobiliario panameño prevé un aumento del 38% en las ventas de viviendas nuevas para 2026, impulsado por la discusión sobre el Impuesto de Transferencia de Bienes Inmuebles (ITBI) y la necesidad de optimizar la recaudación fiscal.
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Resumen Inteligente
Puntos Clave
- Aumento del 38% en ventas de viviendas nuevas en 2026
- Debate fiscal sobre el Impuesto de Transferencia de Bienes Inmuebles (ITBI)
- Impacto negativo del ITBI en la recaudación fiscal y el acceso a la vivienda
- Propuestas de mecanismos alternativos de recaudación por Convivienda
- Potencial recuperación del sector construcción y la economía panameña en 2026
El mercado de vivienda en Panamá proyecta un crecimiento significativo en 2026, con un aumento del 38% en las ventas de viviendas nuevas en comparación con 2025. Se espera la comercialización de 5,530 unidades, según el Consejo Nacional de Promotores de Vivienda. Este aumento podría revitalizar el sector de la construcción y su impacto en la economía panameña.
Sin embargo, la implementación del Impuesto de Transferencia de Bienes Inmuebles (ITBI) del 2% a la primera vivienda ha generado un debate sobre su efectividad. Un estudio reveló que, si bien se estimaba una recaudación de USD 37 millones por ITBI, las pérdidas en otros impuestos (ITBMS e ISR) alcanzaron los USD 131.5 millones, resultando en un déficit fiscal neto de USD 94.5 millones. Además, se señala que el ITBI afecta el acceso a la vivienda de los sectores más vulnerables.
Convivienda, el principal gremio del sector, propone mecanismos alternativos de recaudación que no impacten la adquisición de la primera vivienda. Argumentan que la reactivación del sector construcción es crucial para dinamizar la economía, generando empleos e impulsando el PIB. Las previsiones indican que 2026 podría ser un año de recuperación, impulsado también por la minería del cobre, con un avance nacional del 5.57%.
Si bien la noticia se centra en Panamá, es relevante para inversores y desarrolladores argentinos que buscan oportunidades en mercados latinoamericanos. El debate sobre la política tributaria y su impacto en el sector de la construcción puede ofrecer lecciones valiosas para Argentina, especialmente en lo que respecta a la promoción de la inversión y el acceso a la vivienda.
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