Anses y créditos hipotecarios: una propuesta para desinvertir en acciones

El ministro de Economía ha anunciado una iniciativa para que la Anses canalice fondos hacia la concesión de créditos hipotecarios. La modalidad operativa implicará que la Anses licitará depósitos a plazos de entre 1 y 5 años a entidades bancarias interesadas, las cuales a su vez otorgarán los préstamos para la compra de vivienda. La tasa máxima fijada para estos créditos será del 7,5% anual por encima de la UVA, buscando ofrecer una alternativa accesible en el mercado hipotecario argentino.

Esta estrategia se fundamenta en la premisa de que la Anses posee experiencia en la gestión de jubilaciones y pensiones, pero carece de la especialización necesaria para la evaluación de riesgos crediticios y la administración directa de préstamos. La propuesta busca aprovechar la estructura bancaria existente para la distribución de estos fondos, mitigando así la exposición directa de la Anses a potenciales errores en la concesión de créditos.

Como complemento a esta medida, se plantea una estrategia de desinversión por parte de la Anses. La sugerencia es que el organismo se desprenda gradualmente de sus tenencias de acciones en empresas privadas, destinando los recursos obtenidos al financiamiento de créditos hipotecarios. Históricamente, las AFJP mantenían estas acciones sin injerencia en la gestión, pero tras su estatización y la creación del Fondo de Garantía de Sustentabilidad, la Anses ha llegado a integrar directorios de estas compañías, una práctica que se cuestiona.

La propuesta busca, por un lado, dinamizar el acceso a la vivienda mediante financiamiento accesible y, por otro, reorientar el capital de la Anses hacia inversiones más directas y menos complejas que la gestión de participaciones accionarias y la representación en directorios empresariales. El éxito de esta iniciativa dependerá de la capacidad de los bancos para absorber estos depósitos a largo plazo y de la efectividad de la Anses en la gestión de la desinversión.